Op de valreep van het oude jaar kreeg ik een hoopgevend bericht vanuit het gemeentehuis!

28 december 2021, 12:21 Algemeen

Ze hadden mijn column in de LetOp gelezen waarin ik mijn zorgen uit over het tergend trage tempo waarin het college van GBW, VVD en CU onderzoek doet naar wettelijke mogelijkheden die Den Haag biedt om meer woningen voor eigen inwoners te behouden en te ontwikkelen. Zo vraag ik al sinds deze zomer naar cijfers over de aantallen (nieuwbouw)woningen die worden opgekocht door beleggers. Dat is belangrijke info om te bepalen of ook voor bestaande woningen een zelfbewoningsplicht kan worden ingesteld. Ik kreeg nul op rekest. Het college komt op dit onderwerp terug in juli 2022, zo liet wethouder Treep weten. En voor cijfers? Ik kreeg het ambtelijk advies om bij lokale makelaars rond te vragen. De makelaar die ik benaderde was welwillend, maar een groot deel van de benodigde info was daar niet te krijgen. Vervolgens nam ik contact op met het Kadaster. Die konden mij wel helpen, maar ze waren heel druk. Waarom? Veel gemeenten willen deze cijfers hebben om te bepalen hoe ze hun eigen woningmarkt beter kunnen beschermen. Dat wil ik ook voor Woudenberg! Aan het onderzoek van het Kadaster hangt een flink prijskaartje: 768 euro. PvdA-GL heeft fractiebudget. Geld dat elke politieke partij jaarlijks van de overheid krijgt om haar werk goed te doen, bijvoorbeeld door zaken te laten uitzoeken of te onderzoeken. Door dit onderzoek zou bijna ons hele fractiebudget voor een jaar op zijn. We besloten het toch te doen. Uit het onderzoek blijkt onder andere dat tussen 2015 en 2020 30% van onze nieuwbouwwoningen door beleggers is opgekocht en dat in dezelfde periode gemiddeld 10% van de totaal verkochte bestaande huizen door beleggers zijn opgekocht. Het gaat dan om huizen tot 350.000 euro. En die zijn al zo schaars. Bestaande appartementen zijn zeer in trek bij beleggers: tussen 2015 en 2020 is 18.5% van de appartementen opgekocht, met een piek in 2020: in dat jaar is 28% van de verkochte appartementen naar beleggers gegaan. Ik heb een deel van deze cijfers gebruikt in mijn column, in de commissie met wethouder Treep gedeeld en gevraagd of zij op de hoogte is van een nieuwe ontwikkeling: Den Haag is bezig het mogelijk te maken voor gemeenten om nieuwbouwwoningen met voorrang toe te wijzen aan de eigen inwoners. Yes! Wethouder Treep (CU) was minder blij. Ze legde in commissie uit dat ze óók daar in juli 2022 op terugkomt en dat het niet zo is dat we op het gemeentehuis zitten te wachten op nieuwe wetten uit Den Haag en in een reidans uitbreken als er weer iets komt. Ik schrok van de reactie van wethouder Treep. Maar goed, ik begon mijn verhaal met een hoopgevend bericht dat vanuit het gemeentehuis is gekomen! De gemeente heeft gevraagd om gebruik te mogen maken van de door mij opgevraagde cijfers. Het gemeentehuis heeft deze niet zelf opgevraagd omdat het duizenden euro’s zou kosten, maar graag dan nu wel via deze weg. Natuurlijk deelt PvdA-GL de cijfers. Inmiddels heeft de wethouder ook toegezegd om veel eerder dan in juli, namelijk in februari, met de uitkomsten van een onderzoek te komen. Hiermee komt de droom van PvdA-GL dichterbij: dat alle Woudenbergers goed en betaalbaar kunnen wonen. In hun eigen dorp. Geen tijd te verliezen!

Moniek van de Graaf
Fractievoorzitter PvdA-GL