Gemeente: ‘functie verandering niet uit den boze'
WOUDENBERG – De huizenprijzen stijgen snel en dat maakt het voor mensen lastig om een goede woning te vinden. Voor starters is de situatie helemaal ingewikkeld. LetOp Woudenberg maakt een serie verhalen over dit probleem met de gemeente, de fractievoorzitters, de woningstichting en makelaars. Vandaag de gemeente. De antwoorden komen van de afdeling communicatie.
Hebben jullie enig zicht op de doorstroming van huurders naar koopwoningen?
‘Wij hebben geen zicht op de doorstroming van huurders naar koopwoningen. In de prestatieafspraken 2021 hebben wij met Omnia Wonen afgesproken dat wij voor de sociale huurwoningen in fase 1 Hoevelaar en de woningen aan de Nijverheidsweg gaan werken met een experiment gericht op doorstroming. Op dit moment worden deze concrete afspraken uitgewerkt. Dit experiment is er op gericht om zoveel mogelijk mensen in een passende woning te laten wonen. 'Wat kan de gemeente doen aan het probleem van de starters? Behalve betaalbaar bouwen. ‘De gemeente wil dat iedereen, van jong tot oud, gezinnen en alleenstaanden prettig en betaalbaar kunnen wonen in Woudenberg. Daarom zijn wij voortdurend op zoek naar kansen en mogelijkheden om ook het aanbod van woningen voor starters te vergroten. Zo bouwen we in Hoevelaar sociale huurwoningen en goedkope koopwoningen en verstrekken we startersleningen. Ook werken we bij nieuwbouwwoningen tot de Nationale Hypotheek Grens met de zelfbewoningsplicht en het anti-speculatiebeding. En we zijn op dit moment met Omnia Wonen bezig met de mogelijke realisatie van tijdelijke sociale huurwoningen met onder andere starters als doelgroep.' Overwegen jullie andere plannen? Ik denk bijvoorbeeld aan kantoren veranderen in huizen of winkels. ‘Waar mogelijk en wenselijk werken we mee aan functieverandering naar wonen. Zo zijn er in de Voorstraat al diverse woningen in de plaats van winkels gekomen en is het kantoorpand Nieuw Geerestein omgebouwd naar huurwoningen. Zoals bekend zijn we bezig met een visie op de retail. Uit deze visie gaat blijken wat nodig is voor een sterk dorpshart en daarmee welke andere gebieden met bedrijven of (voormalige) winkels gewijzigd kunnen worden ten behoeve van woningen. Wij ondersteunen ook de verandering van oude bedrijfslocatie naar woningbouw, bijvoorbeeld Klein Huijgenbosch.'Hoeveel woningen worden de komende jaren gebouwd en zijn dat koop of huur en in welke prijsklasse? ‘Hoevelaar eerste deel van fase 1 bestaat uit 198 woningen. Hiervan zijn de eerste 41 woningen opgeleverd en zoals het ernaar uitziet volgen er dit jaar nog 25 woningen. Deze 25 woningen betreffen appartementen in de sociale huursector. In 2022 staan er 45 woningen gepland om op te leveren en naar verwachting wordt er in dat jaar ook gestart met de oplevering van een deel van de resterende 87 woningen, waaronder sociale huur en sociale koopwoningen. De planning is om in 2023 alle woningen van het eerste deel van fase 1 te hebben opgeleverd. De komende jaren blijven we woningen bouwen in verschillende segmenten en bouwen we voor de behoefte van Woudenberg. In het laatste kwartaal van 2021 volgt er een actueel overzicht waarin alle nieuwbouwwoningen opgenomen zijn.'