Wittesteyn verwelkomt nieuwe bewoners
WOUDENBERG - Na een vertraging van zo'n vijftien maanden kon wethouder Pieter de Kruif afgelopen zaterdag de sleutel uitreiken aan de eerste huurder van Wittesteyn.
Het voormalig kantoorgebouw van architectenbureau Inbo biedt nu plaats aan 36 huurappartementen voor 1 of 2 persoonshuishoudens. De transformatie heeft het gebouw een krachtige, moderne uitstraling gegeven en markeert hiermee de noordelijke entree van ons dorp.
Inbo verliet het pand na bijna dertig jaar in 2015. Eind 2018 gaf de gemeenteraad toestemming om het kantoorpand van 1800 m2 om te vormen tot een appartementencomplex. In overleg met de gemeente en de buurt ontwikkelde RBO Groep in opdracht van investeringsmaatschappij Vaster Invest het plan om in het pand 36 appartementen van 35 tot 55 m2 te realiseren. De verwachting was dat het project in februari 2020 zou worden opgeleverd. Gesteggel tussen de projectontwikkelaar en de aannemer leidde tot een bouwstop. Nadat beide partijen uit het project waren gestapt heeft aannemer Vios in het najaar van 2020 de bouw hervat. Afgelopen zaterdag konden de nieuwe bewoners van Wittesteyn de sleutel van hun appartement in ontvangst nemen.
Aan de uitstraling van het gebouw is veel zorg besteed. Zo is de buitengevel opnieuw gestuukt en van een beschermlaag voorzien. Elk appartement heeft een eigen balkon of terras. De nieuwe verlichte loopbrug biedt de bewoners rechtstreeks toegang tot landgoed Geerestein. Een tuinarchitect heeft de tuin opnieuw ingericht en een parkachtige uitstraling gegeven. Er is een met sedum bedekte overkapping gecreëerd en ondergronds een fietsenstalling met een berging voor iedere bewoner en een aantal oplaadpunten voor elektrische fietsen. Daarnaast zijn er 55 parkeerplekken op het terrein gerealiseerd. Het buitenterrein is afsluitbaar en voorzien van camerabewaking.
De binnenkant van het complex is totaal vernieuwd. In alle zes vleugels van het gebouw bevinden zich zes moderne appartementen welke via de hoofdingang en eventueel via een lift kunnen worden bereikt. Elk appartement is gasloos uitgevoerd en heeft een woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Afhankelijk van de grootte beschikken de appartementen over één of twee slaapkamers. Centraal op de begane grond bevindt zich de tuinkamer. Hier is de mogelijkheid om elkaar te ontmoeten, te biljarten, te kaarten, televisie te kijken of gezamenlijk te koken.
Bijna alle huurders van Wittesteyn komen uit de regio. 14 Appartementen worden betrokken door Woudenbergers, verder komen de nieuwe bewoners voornamelijk uit Scherpenzeel, Leusden en Leersum. Nadat ze zaterdag hun sleutel hadden ontvangen, konden de nieuwe bewoners gelijk aan de slag in hun gloednieuwe appartement.
De 25-jarige Arianne is geboren en getogen in Woudenberg en betrekt een appartement met zicht op de vijver. ‘Ik had het hartstikke naar mijn zin bij mijn ouders, maar wil nu toch graag op mezelf wonen. Afgelopen december zag ik via social media dat er een mogelijkheid was, nadat iemand zich had teruggetrokken. Voor de kerst was het raak. Voor zo’n € 950,- inclusief servicekosten en energie heb ik nu een mooi appartement.'
Ook Brian (26) woonde nog bij zijn ouders. In Nieuwoord. ‘Het liefst zou ik wat kopen. Maar die mogelijkheid is er niet op dit moment. Op internet kwam ik dit appartement van 41 m2 tegen. Van hieruit blijf ik kijken of er in de toekomst wellicht in de omgeving iets te koop is.’
‘Dit wordt misschien al mijn 15e woning’ vertelt Ciska (48). ‘Ik heb negen maanden in Leersum gewoond, in afwachting van dit appartement in Woudenberg. Daarvoor woonde ik in den Haag.
Van oorsprong kom ik uit Drenthe. Samen met mijn dochter van vijftien krijg ik nu een appartement met twee slaapkamers. Ik werk in Utrecht en ben daarnaast begonnen met een opleiding verpleegkundige. Omdat je niet drie keer de bruto huur hoeft te verdienen, kwam ik in aanmerking voor dit appartement. De natuur is prachtig hier. De afgelopen twee weken ben ik al een aantal keren met de hond wezen wandelen. Zo kon die alvast een beetje wennen.'
Monique (57) woont al 35 jaar in Woudenberg. Ze verlaat haar sociale huurwoning op de Rubenslaan voor een appartement in Wittesteyn. ‘Ik ben zuurstofafhankelijk en wacht op een transplantatie. Een gelijkvloerse woning met een eigen terras in de zon en zonder het onderhoud van de tuin is dus ideaal voor mij. Ik noem het ontzorgd wonen. Dit was voor mij een mooie kans om nog een keer een volledig nieuw appartement te betrekken. Ik hoop dat de 55+ status van mijn huurwoning op de Rubenslaan wordt gehaald. Het is een ideale woning voor een klein gezin.’
Vanaf de aanvraag wijziging bestemmingsplan van kantoor naar wonen is de gemeente in nauw overleg geweest met de eigenaar. Wethouder de Kruif kijkt tevreden terug op het proces. ‘De samenwerking tussen gemeente en eigenaar liep soepel. De lijnen waren kort en er zijn goede afspraken gemaakt. Uit het woonbehoefteonderzoek uit 2020 blijkt dat er behoefte is aan alle woonsoorten, dus ook aan middenhuur. De transformatie van een leegstaand kantoorgebouw naar dit schitterende appartementencomplex voorzien van warmtepompen, zonnepanelen en veel groen is een fraaie toevoeging voor Woudenberg. Hiermee is ons dorp 36 middenhuur woningen rijker.'
