Wat mag sociale huurwoning kosten ?

5 oktober 2020, 18:03

Woudenberg Huurders Belangen Vereniging Woudenberg: Grote ruzie over huurwoningen in onze gemeenteraad. Wat mag een sociale huurwoning aan huur kosten? Duidelijkheid hierover kan geen kwaad.

Betrekt u in 2020 een sociale huurwoning? Dan mag de kale huur van die woning niet hoger zijn dan € 737,14. Dit is de nieuwe ‘liberalisatiegrens’.

Valt u onder een inkomensgrens van “passend” toewijzen? Dan zal de huur van uw nieuwe woning waarschijnlijk niet hoger zijn dan € 619,01 (een- en tweepersoonshuishoudens) of € 663,40 (grotere huishoudens).

Dat komt omdat corporaties en projectontwikkelaars ook in 2020 “passend” moeten toewijzen. Minstens 95% van de woningen die zij toewijzen aan huishoudens met een laag inkomen moet een kale huur hebben onder deze ´aftoppingsgrenzen´. Een hogere huur (€ 737,14) mag alleen met uitzondering berekend worden.

De inkomensgrenzen voor “passend” toewijzen hangen af van huishoudgrootte en leeftijd:
Eenpersoons € 23.225,00
Meerpersoons € 31.550,00
Eenpersoons ouderen € 23.175,00
Meerpersoons ouderen € 31.475.00

De Gemeente Woudenberg moet 20% van de nieuw te bouwen woningen bestemmen als ‘sociale woning’. Alle project ontwikkelaars en corporaties dienen hier rekening mee te houden. Passend toewijzen is bij de Wet geregeld.